Estudios jurídicos
Análisis extensos de temas del derecho costarricense, agrupados en series. Cada estudio explica el tema desde sus fundamentos, con la legislación vigente y la jurisprudencia, y dice en qué fecha se revisaron las normas.
La propiedad en condominio en Costa Rica
Cinco estudios para personas propietarias e inquilinas de condominios: qué se compra al adquirir una finca filial, cómo se gobierna el condominio, cómo se fijan y se cobran las cuotas, qué límites impone la convivencia y qué derechos y deberes tiene quien alquila. Parten del libro de la Cátedra de Derechos Reales de la Universidad de Costa Rica (2006) y lo leen a la luz de la Ley 7933 vigente, de su nuevo reglamento (Decreto 45214, en vigor desde el 19 de enero de 2026) y de la jurisprudencia.
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Ser dueño en un condominio: la finca filial, las áreas comunes y sus documentos
Qué compra quien adquiere una filial en Costa Rica: áreas comunes, coeficiente, escritura, reglamento, compra en planos y qué revisar antes de firmar.
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Quién decide en el condominio: la asamblea de condóminos, el administrador y el reglamento
Cómo se convoca y vota la asamblea de condóminos, qué mayorías exige la ley, qué puede hacer el administrador y cómo se impugna un acuerdo.
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Las cuotas del condominio: qué se paga, cómo se fija y cómo se cobra
Qué gastos paga cada condómino, cómo se aprueba la cuota, cómo se cobra hoy con la garantía del art. 20 de la Ley 7933 y qué defensas tiene quien debe.
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Convivir en condominio: uso de la filial y de las áreas comunes, límites y sanciones
Qué puede hacer cada dueño en su filial y en las áreas comunes, qué puede prohibir el reglamento y cómo se sanciona a quien incumple en un condominio.
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Alquilar en un condominio: derechos y deberes del inquilino y del dueño que arrienda
Qué reglas del condominio obligan al inquilino, quién paga las cuotas, quién responde por las faltas y cómo termina el alquiler de una filial en Costa Rica.
43 min de lectura
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